Financiación para tu desarrollo inmobiliario, estructurada desde tu lado de la mesa.
Ningún proyecto es igual que otro, y ninguna estructura debería serlo. Diseñamos la financiación a medida de tu operación: licencias, hitos de ejecución, precomercialización y calendario de disposición.
ESTÁNDAR INTERNACIONAL
MADRID Y LONDRES
SIN COSTE
01 / ENFOQUE
Primero entendemos el proyecto. Luego hablamos de dinero.
Un desarrollo no se tuerce por veinticinco puntos básicos. Se tuerce porque el calendario de disposición no encaja con el ritmo real de ejecución, porque la precomercialización exigida llega tarde, o porque una cláusula firmada hoy bloquea una decisión dieciocho meses después.
Por eso no aplicamos plantillas. Cada operación se modela desde cero, con su calendario y sus riesgos, y la estructura se corta a la medida del proyecto. Hemos dirigido desarrollos, no solo financiado: sabemos dónde están esos puntos antes de que aparezcan.
02 / EL CATÁLOGO
Con quién trabajamos y en qué rangos.
Tu banco te ofrece un producto. Nosotros comparamos el apetito real de la banca, los alternative lenders y el crowdlending para tu operación concreta.
Rangos orientativos de mercado a efectos ilustrativos. Las condiciones dependen del activo, la ubicación, el promotor y el momento.
03 / QUÉ FINANCIAMOS
Todo tipo de desarrollo, en toda España.
Cada operación se estructura a medida. Te decimos si la tuya encaja en cinco días, sin coste.
Solicitar análisis04 / QUIÉN ESTRUCTURA
Cada operación la estructura la misma persona.
No hay equipo júnior detrás ni analista al que se delega tu proyecto. Cada operación la analiza, modela y negocia un profesional acreditado MRICS por la Royal Institution of Chartered Surveyors, el estándar deontológico y técnico de referencia del sector inmobiliario internacional.
Diez años en el mercado de Madrid, uno de los más competitivos de Europa, y tres años en Londres. Dirección de verticales de promoción de obra nueva: originación de suelo, definición de producto, plan de negocio, control de la cuenta de resultados y negociación de la financiación desde el lado del promotor.
Formación específica en el negocio: MSc en Real Estate Development por la University of Westminster de Londres, acreditado por RICS, y Programa Ejecutivo en Dirección de Empresas Inmobiliarias por IE Business School.
Entendemos el negocio porque venimos de él. Cuando un financiador pregunta por el desfase entre certificaciones y disposiciones, o por el riesgo de licencia, la respuesta no se improvisa: se ha vivido.
05 / CÓMO EMPEZAR
Qué pasa cuando nos escribes.
DÍA 1
Nos cuentas la operación
Cinco campos, o directamente un email. Lo lee el fundador, nadie más. Firmamos NDA si lo prefieres antes de entrar en detalle.
DÍA 5
Recibes un análisis preliminar
Qué apalancamiento es realista, qué tipo de financiador encaja, qué plazo esperar y qué puntos van a saltar. Sin coste y sin compromiso.
SEMANAS 2–12
Estructuramos y cerramos
Si decides seguir, salimos al mercado con tu operación ya modelada. Coordinamos due diligence, tasación y notaría hasta el desembolso.
Lo único que necesitas para empezar: ficha del proyecto y estudio de viabilidad.
Enviar operación06 / HONORARIOS
Cobramos al cierre. Si no cierras, no pagas.
Sin retainer y sin coste de entrada. Honorarios de éxito sobre el importe formalizado, pactados por escrito antes de empezar.
07 / PREGUNTAS
Antes de la primera reunión.
¿En qué se diferencia de ir a mi banco?
Tu banco compite consigo mismo: te ofrece su producto al precio que puede. Nosotros ponemos a competir a la banca, a los fondos y al crowdlending por tu operación y estructuramos a medida la que mejor encaja con tu calendario.
¿Qué es la financiación alternativa?
Toda la deuda que no procede de la banca tradicional: fondos de deuda, family offices, aseguradoras y vehículos de crédito privado. Suele permitir más apalancamiento y más velocidad, a cambio de un coste mayor.
¿Hay un importe mínimo?
No fijamos un mínimo rígido. Analizamos la operación sea cual sea su tamaño y te decimos con franqueza si el proceso te compensa o si te conviene otra vía.
¿Cuánto tarda?
Análisis preliminar en cinco días hábiles. Del mandato al desembolso, entre seis y doce semanas según producto y estado de la documentación.
¿Es confidencial?
Sí. La información la revisa únicamente el fundador y firmamos NDA antes de entrar en detalle si así lo prefieres.
¿Trabajáis en exclusiva?
Mandato con plazo cerrado y alcance definido. Sin exclusividad indefinida ni renovación automática.
08 / CONTACTO
Cuéntanos la operación.
Análisis preliminar sin coste en cinco días hábiles.